发布日期：2025-05-04 来源: 网络 阅读量（）
这不，去年连续多次下调贷款利率，很多人的贷款利率，已经由过去的5%以上已经降到了3%附近。
甚至一段时间，部分城市如广州、佛山、珠海等房贷利率最低将降至“2”字头水平，购房者购房成本再度降低。
同样100万的贷款，利息每月减少几千块，怎能不叫人心动，所以肉眼可见，十月份以来，居民对买房的关注度越来越高了。
另外，前段时间，工农中建交以及邮储六大银行都纷纷发布了公告，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
简单来说就是，如果购房者觉得自己的贷款利率太高了，那么就可以主动找银行协商，让银行结合当前的一个市场供需情况等因素来重新调整。
这个消息对于购房者来说显然是大利好，可以帮助降低房贷利率，相当于他们的还款压力更轻了。
而且随着购房成本以及门槛的大幅下降，很多人都看到了新的购房机会，但是在此我们要提醒大家的是，买房也要特别注意一个事项——楼层很重要
这个不仅关系到以后的居住舒适度，同时也关乎到将来卖房是否有更高的溢价空间。
行内有句俗语，“穷不买顶楼，傻不买一楼”，这话究竟有没有道理呢？除了这两个楼层以外，有没有其他的楼层“坑”，最好不要选呢？一起来了解一下：
居住到一楼以后，你就会发现这里的采光和通风都不是很好，时间长了，就会导致室内受潮更为严重。
尤其是回南天，一楼更为潮湿，时间一长，墙壁上甚至会出现开裂，发霉等情况。
而且因为不带院子，洗完的衣服一整天都干不了。家里还总有一股很潮湿的霉味，住着太难受了
一楼出入确实很方便，但如果物业管理不善的话，一楼也更容易出现入室盗窃等问题。
网友@燕妮说：住在一楼，常年要与蚊虫为伴，哪怕家里安装了纱窗，也无法完全阻断蚊虫进屋，我又是特别害怕小虫子的人，感觉每天都生活在恐惧当中。
网友@幺儿说：当初听了销售的推荐，买了边户顶楼，感觉后悔死了，入住以后发现冬冷夏热，一年的空调费都翻倍了。
顶楼毕竟一幢房子里最高的一层，长期饱受风吹雨打，长期下来，防水层就会被破坏，导致顶楼很容易出现漏水问题。
网友@片儿说：搬进顶楼四年，连续做了三次防水，每次做防水都要花七八千块钱，感觉买顶楼真的太亏了
网友@东古说：千万别买顶楼，因为污水管的排气管口基本上都在天台，一年总有那么一段时间，打开窗户就一股臭味，别提有多难受。
二楼不仅包含了一楼所有的缺点，同时，他还有个致命伤——那就是下水道反水。
二楼通常承担了二楼以上所有楼层的排水压力，一旦出现堵塞，就很有可能会爆管，出现返水，处理起来会很麻烦。
有的开发商为了整栋楼的外立面，看上去更美观，就会在特定的楼层做一圈装饰的建筑线条。
现在有很多小区都会规划有自己的商业配套，比如小区外围楼栋的底层搞商业，这种楼被称为裙楼。
但是对于买了底商的住户来说，如果楼下是餐饮店，每天都要忍受底商的油烟味和顾客的吵闹声、商家卖东西的吆喝声。
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